Op 6 september is in de dorpskern van Horssen Zorg voor Horssen opgeleverd. Dit bijzondere project omvat de realisatie van 17 moderne zorgappartementen voor ouderen, die perfect aansluiten op de toenemende behoefte aan kleinschalige, beschutte woonvormen voor senioren. De officiële oplevering werd gevierd met een feestelijke sleuteloverdracht, waarbij Ralph Segers, de eigenaar achter het project, de sleutels overhandigde aan de nieuwe huurder: Kathy Terenstra van Fidesta Maas en Waal. De huurovereenkomst loopt 15 jaar.
.jpg?width=768&height=430&mode=crop&format=jpeg&dpr=1.0&signature=161501f71383a4a3dc46c4b6811ce6c12aecb750)
Een transformatie van twee vervallen panden naar een groen wooncomplex
Het verhaal van Zorg voor Horssen begint in 2021, toen Business EQ Investments twee deels vervallen panden kocht in het hart van het dorp, gelegen aan de Rijdt 63 en 65. "Toen we het kochten, had alles een opknapbeurt nodig," vertelde Segers. "Maar we zagen direct de mogelijkheid om hier iets bijzonders neer te zetten."
Architect Jaap Brand, van Brand BBA architecten, was bij de eerste bezichtiging aanwezig. “Op basis van oude tekeningen hebben we de panden in ere hersteld, waarbij het de uitdaging was een perfecte balans te vinden tussen het oude en het nieuwe. Het eindresultaat is een duurzaam en harmonieus geheel geworden dat prachtig past in het dorpsbeeld."
Nadat de zorgvergunning door de gemeente was toegekend werd onder leiding van Aart Bijkerk van Bijkerk ProjectManagement & Consulting het project in slechts negen maanden tijd voltooid. De bouw startte met het volledig strippen van de twee bestaande panden aan de straatkant, alleen muren stonden nog. Daarna is een nieuw pand van 350 m² aangebouwd aan het pand rechts om meer ruimte te bieden aan de zorgappartementen.
Architectuur en duurzaamheid hand in hand
Het projectteam heeft het vervallen kantoorpand omgevormd
tot een modern wooncomplex, waarbij de historische elementen zorgvuldig zijn behouden.
De voorgevel is teruggebracht naar originele staat.
Ook de binnenkant van het complex kreeg de nodige aandacht. De gebouwen zijn volledig gasloos. Met 107 zonnepanelen op het dak en een warmtepomp wordt in de energiebehoefte van de bewoners voorzien. Bovendien is het hele pand voorzien van vloerverwarming, glasvezel en moderne brand en beveiligingssystemen, waaronder een intercomsysteem.
Een warm en veilig thuis voor ouderen
De zorgappartementen zelf zijn ontworpen met het oog op comfort en veiligheid. Elk appartement beschikt over een eigen badkamer en klein keukenblok en sommige hebben een eigen ingang en terras. De interieurs zijn afgewerkt met zachte, warme kleuren, die een huiselijke sfeer creëren. "Dit project was niet alleen leuk om aan te werken, maar het is ook bijzonder geslaagd," zegt Aart Bijkerk tevreden. "De oude en nieuwe gebouwen sluiten naadloos op elkaar aan en de afwerking is van hoge kwaliteit."
Fidesta Maas en Waal
Met de officiële sleuteloverdracht aan Fidesta Maas en Waal is Zorg voor Horssen klaar voor de volgende stap. Kathy Terenstra, de nieuwe huurder, sprak haar enthousiasme uit: "We hebben ernaar uitgekeken om vandaag de sleutels in ontvangst te nemen. Dit pand is onze tiende vestiging. Het gebouw heeft een mooie uitstraling en is perfect geschikt voor onze kleinschalige zorgverlening. Er is grote behoefte aan zorgclusterwoningen zoals deze, waar ouderen die lichte tot matige zorg nodig hebben, kunnen genieten van een beschutte woonplek in een vertrouwde en veilige omgeving.”
Zelfstandige woningen voor senioren
Fidesta biedt hiermee een alternatief voor ouderen die niet langer alleen thuis
willen of kunnen wonen. Zij hebben behoefte aan veiligheid en geborgenheid,
maar zijn vaak nog te goed voor een verpleeghuis. De oudere wil graag eigen
regie behouden over zijn/haar leven, maar heeft hier hulp bij nodig. In dat
geval is wonen in Fidesta huis een uitkomst. De senior woont zelfstandig in een
eigen appartement waar 24-uurs toezicht is. De meeste appartementen zijn ook
geschikt voor echtparen, waarvan er soms maar één zorg nodig heeft. Dat kan in
een Fidesta huis. Er is straks een zorgondernemer die dag en nacht klaarstaat
om hulp te geven als dat nodig is. Vanaf oktober dit jaar hopen we de eerste
bewoners te kunnen inhuizen.
Met de komst van Zorg voor Horssen is een belangrijke stap gezet in het creëren van een veilige en vertrouwde omgeving voor de ouderen in de regio, en het belooft een model te worden voor toekomstige zorgprojecten in vergelijkbare dorpskernen.
Business EQ Investments dankt haar partners
- Hoofdaannemer: Goed-Bouw
- E-installatie: Hoppenbrouwers
- W-installatie: D&B Installaties
- Architect: Brand BBA architecten
- Zonwering: Van Berchum Zonwering
- Vloerbedekking: Vloeren Montage Groep
- Projectleider: Bijkerk Project Management & Consulting
Foto
credits: Business EQ Investements